Печать нотариуса – защита от мошенников
Московское время:
24 февраля 2021
21:57

Печать нотариуса – защита от мошенников

«Российская газета» сообщает, что с 2016 года число мошенничеств с жильем сократилось в три раза. За прошлый год  правоохранители зафиксировали порядка 7 тысяч преступлений с квартирами. Но еще три года назад показатели достигали отметки в 20 тысяч случаев в год.

Причина­– введение обязательной нотариальной формы для сделок с долями недвижимости. Нотариусы перекрыли лазейки квартирным рейдерам и свели практически к нулю опасения граждан быть изгнанными из своих квартир «незваными соседями».

Однако долевой беспредел – не единственное с чем приходится бороться. Низкая правовая грамотность населения приводит к тому, что у мошенников ещё достаточно лазеек для обмана собственников жилья в обход нотариуса.

Важно помнить, что Росреестр просто регистрирует сделку, но он не дает правовых гарантий и не проводит правовых экспертиз. В случае проблем, сделка будет признана судом недействительной, а пострадавшая сторона получит компенсацию ­– максимум 1 млн рублей. Поэтому так важно, чтобы до регистрации сама сделка совершалась при участии нотариуса.

Нотариально удостоверенная сделка – гарантия ее чистоты и законности. Ведь нотариус обязательно еще до подписания договора проверит все документы, а главное, разъяснит обеим сторонам все последствия сделки и убедится, что воля граждан соответствует их волеизъявлению. Но самое главное: в случае своей ошибки нотариус возместит всю стоимость за счет эффективной системы страхования профессиональной деятельности.

Кроме того, стоимость нотариальных тарифов намного ниже, чем у посредников, навязывающих свои услуги на рынке недвижимости  и не дающих при этом никаких гарантий. В среднем по регионам цифра составляет от 5 до 10 тысяч рублей, в крупных городах, где недвижимость стоит дороже — 20 тысяч рублей. Но не выше этой суммы

Вернуться назад