Любые сделки, касающиеся долей в недвижимости, требуют обязательной нотариальной формы. В Федеральной нотариальной палате разъяснили некоторые нюансы таких сделок, сообщает «РГ».
В первую очередь, важно понимать, что у совладельцев недвижимости есть приоритетное право выкупа доли. Следовательно, если вы хотите продать принадлежащую вам часть, придется их уведомить, и сделать это правильным образом.
В ФНП объяснили, что уведомление должно быть письменным. В нем следует указать все существенные условия сделки, включая реальную стоимость.
Важно понимать, что совладельцы не могут запретить вам продавать долю. Они могут либо выкупить ее, либо отойти в сторону. Даже если в последующем «сосед» обращается в суд, он не может требовать, чтобы сделку признали недействительной. Возможен только перевод прав и обязанностей покупателя на него.